المدونة
on May 5, 2021
إجراءات قسمة العقار طبقاً للنظام السعودي.
إجراءات قسمة العقار :
1- حضور جميع الورثة أو وكيلاً عنهم مخول له طلب قسمة العقار .
2- حضور ولي القاصر بموجب صك ولاية إلا إذا كان الولي الأب فلا يطالب بصك ولاية .
3- إحضار صك حصر الورثة .
4- إحضار صكوك ملكية العقارات .
5- أن تكون الصكوك سارية المفعول حسب التعميم الوزاري رقم 33/12/ت في 12/03/1403هـ ومكتملة التعليمات .
6- إحضار صك الوصية وحضور الناظر عليها .
7- إحضار تقرير مساحي من مكتب معتمد عند تجزئة العقار .
8- مخاطبة البلدية عند تجزئة العقار السكني حسب التعميم الوزاري رقم 63/ت/4311 في 11/07/1432هـ .
9- مخاطبة وزارة الزراعة عند تجزئة الأرض الزراعية حسب التعميم الوزاري رقم 13/ت/2045 في 14/08/1432هـ .
10- مخاطبة الصندوق الزراعي عن قسمة الأراضي الزراعية أو بيعها بالمزاد حسب التعميم الوزاري رقم 13/ت/2324 في 10/09/1424هـ .
11- مخاطبة الصندوق العقاري أو الصناعي عند قسمة العقار المرهون للصندوق أو بيعه بالمزاد حسب التعميم الوزاري رقم 12/117/ت في 27/06/1407هـ .
12- الاستعانة بالخبراء للوقوف على العقارات وتقييمها والنظر في إمكانية قسمتها أو تجزئتها .
13- التقدم بطلب القسمة لمحكمة بلد العقار إذا كانت العقارات في بدل واحد ، وفي حال تعدد أماكن العقارات فيحق للورثة التقدم للمحكمة التي تقع في مقر إقامتهم حسب التعميم الوزاري رقم 13/ت/1422 في 17/06/1420هـ وذلك في حال اتفاق الورثة على طلب القسمة ، أما عند وجود خلاف فمكان إقامة المدعي عليهم أو أكثرهم حسب المادة (36) من نظام المرافعات .
14- أن تكون العقارات داخل المملكة حسب المادة (24) من نظام المرافعات .
15- الحكم ببيع ما لا يمكن قسمته أو تجزئته بالمزاد .
16- رفع صك القسمة إلى محكمة الاستئناف عند اعتراض أحد الورثة أو وجود قاصر أو وصية أو غائب بموجب المادة (225) من نظام المرافعات ، إلا إذا كان الولي على القاصر الأب فلا يحتاج رفع ذلك لمحكمة الاستئناف بموجب المادة (224) من نظام المرافعات .
17- التهميش على صكوك العقارات .
Posted in: معلومات قانونية
لماذا لا تكون اول معجب
Featured Blog
ما هي الاجراءات القانونية لسماع شهادة الشهود؟
إجراءات سماع الشهادة :
إذا توافرت مبدأ الثبوت با...
240 views
نظرة قانونية حول إيجابيات الرأي العام.
1-إستخدام وسائل الإتصال الجماهيري دون عوائق
ويعني ذلك ...
180 views
شروحات حول التقادم الصرفي المبني على قرينة الوفاء طبقاً للتشريع المصري.
حيث تنص الفقرة الثانية من...
201 views
تصحيح ما يقع في الحكم من أخطاء مادية بحتة .. أحكام قضائية.
تصحيح الخطأ المادي
تنص المادة 191 م...
1.3k+ views
Featured Blog
الوضع القانوني لمنظمة مجاهدي خلق في العراق.
أثار موضوع وجود منظمة مجاهدين خلق في العراق العديد من...
169 views
الجمهورية الموسعة في المغرب .. خيار أم إكراه؟
يحتل الفضاء الجهوي مكانة متميزة على المستوى الترا...
191 views
شروحات حول التقادم الصرفي المبني على قرينة الوفاء طبقاً للتشريع المصري.
حيث تنص الفقرة الثانية من...
201 views
الأثر القانوني للاشتراط لمصلحة الغير في التعاقد.
تنص المادة 154 من القانون المدني على أنه:
"1...
187 views